Согласно последним данным, средняя ставка по 30-летним фиксированным ипотечным кредитам в США снова превысила 7%. Это произошло на фоне агрессивной политики Федеральной резервной системы, направленной на сдерживание инфляции, что привело к замедлению рынка жилья после его бума в 2022 году. В результате многие молодые американцы предпочитают арендовать жилье и инвестировать в акции вместо накопления на первоначальный взнос.
За последнее десятилетие фондовый рынок, в частности индекс S&P 500, показал значительный рост, который не наблюдался с конца 1990-х годов. В то время как индекс цен на жилье Case-Shiller увеличился на 87% с декабря 2015 года по декабрь 2025 года, акции обеспечили более высокую доходность, что делает их более привлекательными для инвесторов. Это изменение в инвестиционных предпочтениях также связано с бумом в области искусственного интеллекта, который поддерживает рост акций.
Таким образом, текущая ситуация на рынке недвижимости и фондовом рынке может изменить подход молодых людей к накоплению капитала. Вместо того чтобы стремиться к покупке жилья, они все чаще выбирают инвестиции в акции как способ создания богатства, что может оказать долгосрочное влияние на рынок жилья и экономику в целом.