Ипотечные ставки в США достигли 7.24% на прошлой неделе, что стало очередным ударом для рынка жилья, который уже теряет покупателей и сталкивается с замедлением продаж. Средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке от Freddie Mac также возросла до 6.95%, что является самым высоким уровнем с января 2025 года. Это увеличение произошло на фоне повышения процентных ставок Федеральной резервной системой для борьбы с устойчивой инфляцией, что добавляет давление на стоимость заимствований по всей экономике.
Рост ипотечных ставок означает, что некоторые семьи будут вынуждены платить на сотни долларов больше в месяц за жилье. По словам Бретта Джонсона, риелтора из Колорадо, для некоторых покупателей это может стать решающим фактором, который выведет желаемый дом за пределы их бюджета. Рынок жилья уже демонстрировал признаки замедления, так как заявки на ипотеку для покупки домов упали на 19% по сравнению с прошлым годом на неделе, заканчивающейся 11 сентября.
Это увеличение ставок может оказать значительное влияние на рынок жилья, так как покупатели начинают проявлять осторожность. Увеличение расходов на ипотеку в условиях высоких цен на жилье и инфляции может привести к дальнейшему снижению спроса, что в свою очередь может негативно сказаться на ценах на жилье и общем состоянии рынка в будущем.