Стандарты ипотечного кредитования в США остаются крайне строгими, что делает получение ипотеки сложным для многих потенциальных покупателей жилья. Исследование Pew Charitable Trusts показывает, что требования к кредитной истории стали более жесткими, что связано с последствиями кризиса на рынке жилья, произошедшего в 2008 году. В результате, многие американцы не могут соответствовать новым критериям, несмотря на то, что уровень дефолтов сейчас находится на исторически низком уровне.
Ситуация на рынке жилья остаётся напряженной, так как высокие ставки по ипотечным кредитам, ограниченное предложение и высокие цены на жильё продолжают сдерживать спрос. После окончания бума на рынке жилья, вызванного пандемией COVID-19, продажи жилья снизились до 31-летнего минимума. Строгие правила кредитования, введенные после финансового кризиса, также играют свою роль, снижая количество одобряемых заявок на ипотеку.
Эти изменения в кредитной политике, хотя и помогли снизить уровень дефолтов, затрудняют доступ к жилью для многих американцев. Уровень дефолтов среди заемщиков составляет всего 4%-5%, что значительно ниже 55% в начале 2000-х годов. Это говорит о том, что, несмотря на улучшение ситуации с дефолтами, доступность ипотечного кредитования остаётся проблемой для большинства потенциальных покупателей.