Спрос на складскую недвижимость в Московском регионе, по прогнозам консалтинговой компании Ricci, может вырасти на 8% в 2026 году, достигнув 1,5 млн кв. м. Ранее аналитики NF Group ожидали сокращение объемов сделок с логопарками на 20–30%, что могло бы снизить объем до 1,1–1,3 млн кв. м. Однако, учитывая повреждения складской инфраструктуры, прогноз был пересмотрен.
По состоянию на август 2026 года, из рынка выбыло 584 000 кв. м складской недвижимости. Это создает необходимость для компаний формировать резервные логистические мощности, что, по словам Сергея Бахмурова, директора департамента складской недвижимости Ricci, требует аренды готовых объектов для быстрого восстановления утерянных площадей. В то же время, ожидается, что вакантность в складском сегменте вырастет с 7,4% до 7,7% в конце года.
Данное изменение в спросе на складскую недвижимость может оказать значительное влияние на рынок, так как компании будут вынуждены адаптироваться к новым условиям, что может привести к увеличению конкуренции за оставшиеся объекты. Это также подчеркивает важность восстановления и модернизации складской инфраструктуры в регионе.