Акции недвижимости в США достигли рекордно низкого уровня по сравнению с индексом S&P 500, соотношение между ними составило 0.122. Это значение полностью стерло преимущества, которые недвижимость имела до 2007 года. Несмотря на это, падение не связано с резким снижением цен на жилье, а скорее с тем, как сильно фондовые рынки опередили сектор недвижимости за почти два десятилетия.
Чарли Билелло, главный стратег по рынкам в Creative Planning, отметил рекордное низкое соотношение на платформе X. Он сравнил два индекса общего дохода: iShares US Real Estate ETF (IYR), который включает инвестиционные фонды недвижимости (REIT) и компании в сфере недвижимости, и SPDR S&P 500 ETF (SPY). Увеличение этого соотношения указывает на то, что недвижимость опережает более широкий рынок.
Согласно данным, в феврале 2007 года соотношение достигало около 0.46, что отражало бум на рынке жилья. Текущая ситуация подчеркивает изменения в предпочтениях инвесторов и может указывать на необходимость переосмысления стратегий в сфере недвижимости, особенно в свете долгосрочных трендов на фондовом рынке.