Согласно последним данным, почти половина ипотек в США имеет одну общую черту, которая создает значительные проблемы для рынка недвижимости. Средняя ставка по 30-летним фиксированным ипотечным кредитам достигла 7.6%, что заставляет многих потенциальных покупателей оставаться на месте, особенно тех, кто оформил кредиты по низким ставкам в 2019-2022 годах.

Ипотеки, выданные в период с середины 2019 года по середину 2022 года, когда ставки были ниже 3%, составляют 42.8% рынка. Это явление, известное как "золотая ипотека", удерживает владельцев жилья от продажи своих домов, так как они не хотят терять выгодные условия своих кредитов.

Ситуация на рынке недвижимости может привести к снижению доступности жилья для новых покупателей, что в свою очередь может негативно сказаться на экономике. Если владельцы не будут готовы продавать свои дома, это ограничит предложение на рынке и может вызвать рост цен на жилье.